2025 토지이용규제 정보서비스 사이트 이용법 총정리

“이 땅, 뭐 지어도 될까?”
부동산 개발·투자 전 꼭 확인해야 할 토지이용규제정보시스템, 이제는 더욱 편리한 KLIP 통합플랫폼으로 업그레이드되었습니다.

2025년 현재, 전국 모든 기초지자체에 **국토이용정보 통합플랫폼(KLIP)**이 도입되며
기존의 분산된 시스템(토지이용규제정보시스템, 도시계획정보체계, 부동산종합공부시스템 등)이 하나로 통합 운영되고 있습니다.
이제 주소만 입력하면 토지이용계획, 도시계획, 행위제한, 고시문 등 모든 정보를 한 곳에서 확인할 수 있습니다.

토지이용규제 정보서비스

토지이용규제정보서비스란?

운영기관: 국토교통부

주요 기능:

토지의 용도지역·지구·구역 정보 확인
행위 제한 사항 열람
관련 법령 및 조례 정보 확인
도면(열람용) PDF 출력 기능 제공
국토부 공공데이터 연계를 통한 실시간 정보 제공

토지이용계획 열람 하기

KLIP(국토이용정보 통합플랫폼) 도입 및 최신 동향

전국 통합 서비스 제공: 2025년부터 전국 모든 시·군·구에서 KLIP 서비스 이용 가능
정보 일원화: 기존의 개별 시스템을 통합하여 정보 누락이나 지연 없는 실시간 제공
활용성 강화: 프롭테크(PropTech) 산업 활성화와 대규모 개발사업의 계획 수립에도 큰 기여

토지이용규제 정보서비스

토지이용계획 및 도시계획 정보 열람 방법

주소 검색으로 빠르게 찾기

메인화면에서 지번 또는 도로명 주소 입력 후 검색
주소를 모를 경우 ‘주소 지도로 찾기’ 기능 활용

GIS 지도 기반 정보 활용

이음지도에서 토지 경계, 주변 환경 시각화
거리·면적 측정 가능, 다양한 계층 전환도 지원

행위제한 확인

지역·지구별 건폐율, 용적률, 층수제한, 높이제한 등 확인 가능
도시계획시설번호, 지목, 공시지가까지 종합 제공

고시문 검색

사업명, 지역명, 키워드로 고시문 검색
행정 고시문 PDF로 바로 열람 및 다운로드 가능

도시계획정보 열람하기

출력 및 활용 방법

토지이용계획 확인서 인쇄:

열람 후 화면 하단의 '인쇄하기' 클릭
PDF 저장 또는 A4 인쇄 가능

도면 출력:

지형도면, 토지이용계획도 등 다양한 도면을 이미지/PDF로 저장 가능
공공기관 제출용: 출력물은 공문서 효력은 없지만 참고용으로 활용 가능

용어사전 보기

실무자 꿀팁 & 활용 사례

활용 팁	설명
이음지도 계층 전환	토지이용계획, 도시계획, 공공시설 등 지도 계층을 자유롭게 전환 가능
인근 지역 비교 기능	주변 토지의 공시지가, 실거래가, 건축물 정보까지 동시에 확인 가능
도시계획은 시설번호 우선 조회	시설 상세 정보 확인은 도시계획도에서 먼저 확인하는 것이 유리
규제안내서 활용	시설물 분류별 법적 정의, 허가 절차를 빠르게 파악 가능 → 인허가 실무 필수 도구

2025년 최신 정책 반영 사항

재건축·재개발 규제 완화, 노후 산업단지 리모델링, 공공임대주택 공급 확대 등
시스템 내 모든 정보는 최신 법령 기준으로 실시간 반영
고시정보 및 규제안내서도 자동 업데이트

토지이용계획 열람 하기

사이트 활용 예시

상황	이용방법
건축 예정지의 규제 확인	용도지역 확인 → 건축가능여부 판단
땅 매입 전 사전 조사	토지별 행위제한, 허용/금지 용도 검토
농지 또는 임야 활용 계획	용도지구 확인 → 개발행위허가 여부 체크
창고나 공장 설립 검토	도시계획구역 여부 및 기반시설 확인